Sanierung und Dachaufstockung

Auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück in Frankfurt-Rödelheim entsteht ein urbanes Wohn- und Gewerbeensemble mit insgesamt etwa 5.500 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das Projekt verbindet unterschiedliche Wohnformen innerhalb eines gemeinsamen Quartierskonzepts und richtet sich damit sowohl an Studierende und Berufspendler als auch an Haushalte mit höherem Flächenbedarf.

Geplant sind insgesamt 102 Wohneinheiten. Einen wesentlichen Bestandteil bilden 68 vollständig möblierte Apartments, die mit hochwertiger Ausstattung angeboten werden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch sieben Townhouses mit privaten Gartenbereichen, acht Maisonette-Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss sowie großzügig geschnittene Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Ausblick auf die Frankfurter Skyline.

Zur technischen und funktionalen Infrastruktur des Projekts gehören eine zweigeschossige Tiefgarage, ein separater Fahrradraum sowie eine zentral im Eingangsbereich angeordnete Paketstation für die Bewohner.

Ein wesentlicher Bestandteil der Projektentwicklung ist der nachhaltige Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz. Durch die Weiterentwicklung und Umnutzung des Bestands können zusätzliche Flächenversiegelungen vermieden und die mit einem vollständigen Neubau verbundenen CO₂-Emissionen reduziert werden. Gleichzeitig wird eine energetische Qualität entsprechend dem KfW-55-Standard angestrebt. Für die Wärmeversorgung ist unter anderem der Einsatz eines Blockheizkraftwerks (BHKW) vorgesehen.

Leistungen: Technische Due Diligence, Planungskoordination, Baumanagement